Γραφεία: Αξιοσημείωτη αύξηση των ενοικίων στην Αθήνα – Οι τιμές ανά περιοχή [γραφήματα]

Αυξανόμενη καταγράφεται η πορεία των μισθωμάτων για γραφεία στην Αθήνα το 1ο τρίμηνο 2025, εν συγκρίσει με ένα χρόνο πριν.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται σε γραφεία με θέσεις στάθμευσης, ενώ διαμορφώνονται πλέον τρεις «ταχύτητες» στην αγορά, σε συνάρτηση με την ηλικία, την ποιότητα και τη θέση των ακινήτων.

Τα γραφεία Με βάση το φετινό Παρατηρητήριο Γραφείων που επιμελείται η Geoaxis κατά την διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας, οι τιμές ενοικίασης αυτοτελών κτιρίων γραφείων με θέσεις στάθμευσης σημείωσαν αύξηση κατά 61% (και 56% στα ακίνητα χωρίς θέσεις στάθμευσης).

Σε ε ό,τι αφορά τις οριζόντιες ιδιοκτησίες γραφείων, τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 74% στα ακίνητα με θέσεις στάθμευσης και κατά 71% χωρίς θέσεις στάθμευσης.

Κατά μέσο όρο, οι αυξήσεις των ενοικίων γραφειακών χώρων (αυτοτελών και οριζόντιων ακινήτων) διαμορφώνεται σε 65,5% από το 2016 μέχρι και φέτος.

Πάντως, θα πρέπει να σημειωθεί ότι τα παραπάνω στοιχεία έχουν να κάνουν με κυρίως μεταχειρισμένα γραφεία, συνήθως όχι πολύ σύγχρονων προδιαγραφών (το ίδιο ισχύει και για τα αυτοτελή κτίρια) και προέρχονται από στοιχεία αγγελιών.

Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι οι τιμές στα νέα και σύγχρονα κτίρια γραφείων είναι υψηλότερες, αν και οι αυξήσεις είναι πιο ήπιες, επειδή τα ενοίκια των ακινήτων αυτών δεν υποχώρησαν τόσο πολύ κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία, το 90% του διαθέσιμου κτιριακού αποθέματος γραφείων αφορά σε παλιά κτίρια, όταν τα λιγοστά νεόδμητα και «πράσινα» κτίρια γραφείων, καταγράφουν υπερδιπλάσια μισθώματα, έως 35 ευρώ/τ.μ.

σε μηνιαία βάση (χωρίς να εκτιμώνται κοινόχρηστες δαπάνες).

Οι ταχύτητες Όπως προκύπτει από την ετήσια έρευνα της Geoaxis στις περιοχές του Συντάγματος, της Λ.

Κηφισίας, της Λ.

Μεσογείων, της Λ.

Συγγρού, του Κολωνακίου, της Λ.

Βουλιαγμένης, η αγορά γραφείων χαρακτηρίζεται από τρείς διαφορετικές ταχύτητες: Ταχύτητα πρώτη: Ποιοτικά, σύγχρονα, πράσινα γραφεία, σχεδόν ανεξάρτητα θέσης, συγκεντρώνουν πολύ υψηλή ζήτηση και ενοίκια που θα μπορούσε να ξεφύγουν μέχρι και 35 eu...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr

Μείνετε σε επαφή μαζί μας:

Κάντε like κι ακολουθήστε τη σελίδα μας στο Facebook

Στο Twitter: Follow